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万达连续两年海外投资百亿 或入香港上市公司环亚ag88手机版

来源:http://www.ukanshop.com 责任编辑:环亚娱乐ag88 2019-01-01 12:06

  商业地产龙头万达集团近期投资不断,继前一天宣布将斥资400亿元在南昌打造万达文化旅游城后。6月19日,万达集团又正式向外界公布了在英国的两项投资,环亚ag88手机版总金额约10亿英镑。其中3.2亿英镑用于并购英国圣汐游艇公司,另外还将投资近7亿英镑在伦敦核心区建设超五星级万达酒店。而这是继去年9月并购美国AMC影院公司后,万达集团国际化的又一重大进展。

  万达集团董事长王健林表示,年内还将公布在纽约的豪华酒店项目,并计划未来十年在全球8到10个主要城市,兴建万达自己品牌的五星级酒店和超五星级酒店。

  不过,王健林随后补充道,“我们会控制海外投资的速度,不会过分求快,下一个海外项目将在明年进行。”

  此前,王健林曾透露,希望到2020年万达三分之一的收入来自海外,即大约300亿美元,而要想实现这一目标,万达势必还要进行海外收购。

  而在万达宣布10亿英镑投资英国的前两天,恒力商业地产(发布公告称,将公司名称由HengliCommercial Properties (Group)Limited变更为Wanda Commercial Properties(Group) Co.,Limited,并采纳“万达商业地产(集团)有限公司”替代“恒力商业地产(集团)有限公司”作为公司第二名称。

  今年4月10日,恒力商业地产发布公告称,万达商业地产将通过向公司主席陈长伟购入公司18.56亿股以及其持有的可换股债券,以取得公司65%的股权,总作价6.74亿港元。收购完成后,万达将成为公司控股股东。

  随后,万达地产表示,香港上市公司将作为万达商业地产的海外投融资平台,控股海外优质地产项目。

  据悉,在恒力地产股东大会批准收购后,万达将按照上市公司程序安排恒力地产参与伦敦项目。

  对此,有业内人士指出,由于香港上市公司被万达定位为海外平台,因此未来万达商业地产很可能通过香港上市公司,继续在欧美及其他地区寻找开发项目。而这些项目也应该会被注入到香港上市公司。

  不过,根据香港《反向收购》法律规定,买方在成为拥有超过30%普通股的股东后的24个月内,累计注入资产的任一指标高于壳公司的收益、市值、资产、盈利、股本等五个测试指标中任何一条的100%,则该交易构成非常重大交易,该注入可能要以IPO申请的标准来审批。因此,市场预计万达的海外项目将会在两年后集中注入到香港上市公司。

  此外,由于A股IPO久未开闸,万达商业地产被指有可能会把恒力作为整体上市平台。

  对此,有分析人士认为万达不太可能选择在香港整体上市。首先,万达收购上市公司主要是出于海外投资的需要;其次,万达商业地产已经提交了境内A股上市的申请,如有其他安排,也需要先与中国监管部门沟通;第三,万达商业地产规模资产庞大,持有性物业已排全球第二,借用香港上市公司实现整体上市将面临诸多法律和技术问题。因此万达商业地产整体上市的地点还应是在国内。

  在6月19日的英国项目发布会上,王健林表示,万达此前计划在中国的三个沿海城市建设3个游艇俱乐部,每个俱乐部10艘游艇,而买30艘游艇的价格和收购圣汐游艇的价格差不多,因此在经过仔细研究后,万达决定直接收购游艇公司。同时他表示看好国内的顶级奢侈品消费市场。

  目前,万达并购圣汐公司已获国家发改委批准,将于近期正式交割。万达此次并购英国圣汐游艇公司91.8%的股份,剩余股份圣汐现有管理层按万达并购相同价格购买。并购完成后,万达集团将保留圣汐公司现有的管理层、在英国的生产基地及全部员工。

  伦敦万达酒店也是中国企业首次在海外投资建设的高端酒店,标志着万达品牌酒店迈出全球布局的第一步。

  万达集团董事长王健林表示,世界奢华酒店市场一直被外国品牌占领,千米网CEO石正川:传统企业做电商,海外从来见不到中国五星级酒店。万达决定做先行者,改变这种局面。到2015年,万达开业的五星级自有品牌酒店将超过60家。万达集团决定从今年起,www.d88.com在海外发展万达五星级酒店,计划10年内,在世界8至10个主要城市建设万达酒店。

  2012年,万达集团以26亿美元并购全球行业排名第二的美国AMC影院公司100%股权,迈出了国际化的第一步。而自今年以来,万达的国际化步伐再次提速。

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